01Maior potencial
Triple studios
3 studios independentes
Área total · 99,21 m²
até R$ 26.797/mêsreceita líquida estimadaaté 14,44% a.a.rentabilidade anual projetada*
Design & investimento
Studios com alta rentabilidade
O MO.dO une arquitetura autoral, oferta limitada e um endereço estratégico. Concreto, ferro, brises e vegetação criam uma experiência singular para morar e um ativo desejado para investir em Botafogo.
Rua Voluntários da Pátria, 117
Botafogo, Rio de Janeiro
37unidades em todo o empreendimento
2–3studios por unidade, com plantas flexíveis
117Rua Voluntários da Pátria, junto ao metrô e serviços
O projeto em movimento
Entre. A cidade acaba de começar
Conheça a atmosfera, os detalhes e o novo modo de viver Botafogo.
Viva a experiência
Arquitetura e detalhes que valorizam o investimento
Arquitetura, arte e hospitalidade em espaços desejados para viver — e preparados para performar na locação.
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Plantas flexíveis
Um patrimônio que acompanha diferentes modos de viver
Double e triple studios
69 m² a 99 m²3 unidades por andar · 2º ao 12º pavimento
Gardens sala e quarto
77 m² a 79 m²4 unidades exclusivas · 1º pavimento
Rooftop com lazer
13º pavimentoPiscina, bar gourmet, churrasqueira, lounge e sauna
Estudo de rentabilidade
A MAIOR RENTABILIDADE DA ZONA SUL
Compare o potencial de cada configuração com projeções para operação profissional de curta temporada em Botafogo, Rio de Janeiro.
Receber estudo de rentabilidade02
Double studios
2 studios independentes
Área total · 69,49 m²
até R$ 18.139/mêsreceita líquida estimadaaté 13,26% a.a.rentabilidade anual projetada*
03
Garden
Sala, quarto e área externa
Área total · 78,23 m²
até R$ 12.099/mêsreceita líquida estimadaaté 9,80% a.a.rentabilidade anual projetada*
14,4%RENTABILIDADE ANUAL BASE PROJETADA*
R$ 610diária base estimada
80%ocupação no cenário base
*Projeção baseada em dados históricos de hotelaria e short stay da região (Estudo Charlie, out/25), sem garantia de rentabilidade. Resultados reais podem variar conforme o mercado. Receita líquida mensal estimada já descontados custos de operação.
Facilities
Mais tempo para viver a cidade
Cada espaço reflete o ritmo da vida contemporânea. Conveniência, bem-estar e segurança pensados para quem vive em movimento.
Kits piscina
Espaço delivery
Lavanderia
Espaço para vending machine
Lobby multiuso com lounge
Academia Foguete
Academia, rooftop, lavanderia, delivery e espaços de apoio que valorizam a experiência do morador e a atratividade para locação.
Localização
Mobilidade urbana e muita conveniência
A pé, de carro ou metrô. Gastronomia, cultura, serviços e a energia de um dos bairros mais completos do Rio de Janeiro ao redor de casa.
6 saídas de metrô
Bares e restaurantes
Cinema e cultura
Botafogo Praia Shopping
Hospitais e serviços
Aeroporto Santos Dumont
Consultoria especializada
Uma consultoria feita para quem quer investir com inteligência em Botafogo, Rio de Janeiro
Juliana Botti conduz você pela escolha da unidade certa — considerando metragem, configuração, potencial de locação e os objetivos do seu investimento.
Atendimento personalizado, transparência na negociação e acompanhamento de ponta a ponta.
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